金昌市不动产登记事务中心便民办事公示栏
发布日期:2019-12-12 浏览次数: 字号:[ ]

一、法律依据

(一)《物权法》

(二)《不动产登记暂行条例》

(三)《不动产登记条例实施细则》

(四)《不动产登记操作规范》

二、权利类型

(一)集体土地所有权

(二)房屋等建筑物、构筑 物所有权

(三)森林、林木所有权

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权

(五)建设用地使用权

(六)宅基地使用权

(七)地役权

(八)抵押权

(九)法律规定需要登记的其他不动产权利

三、业务类型

(一)一般规定:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记

(二)集体土地所有权登记

(三)国有建设用地使用权及房屋所有权登记

(四)宅基地使用权及房屋所有权登记

(五)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记

(六)土地承包经营权登记

(七)抵押权登记

(八)地役权登记

(九)其他登记:更正登记、异议登记、预告登记、查封登记

四、办理程序

市区土地、房屋不动产登记的分以下三类:

转移登记:综合受理→交易纳税→审核登簿→缴费发证

抵押登记:综合受理→审核登簿→缴费发证

注销、查封登记:综合受理→审核登簿

五、办结期限

房屋交易、核税纳税、注销登记、查封登记现场办结,一般件5个工作日,复杂件30个工作日。

六、收费标准

按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税[2016]79号),以及国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)规定执行。

(一)住宅类不动产登记收费标准为每件80元

(二)非住宅类不动产登记收费标准为每件550元

具体见《通知》

七、公告类型

以下不动产登记在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外:

(一)政府组织的集体土地所有权登记

(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记

(三)依职权更正登记

(四)依职权注销登记

(五)法律、行政法规规定的其他情形

公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。

八、事项清单

不动产登记“最多跑一次”事项

序号

办理事项

序号

办理事项

1

国有建设用地使用权首次登记

29

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

2

国有建设用地使用权变更登记

30

宅基地使用权及房屋所有权变更登记

3

国有建设用地使用权转移登记

31

宅基地使用权及房屋所有权转移登记

4

国有建设用地使用权注销登记

32

宅基地使用权及房屋所有权注销登记

5

国有农用地使用权首次登记

33

抵押权首次登记

6

国有农用地使用权变更登记

34

抵押变更登记

7

国有农用地使用权转移登记

35

抵押转移登记

8

国有农用地使用权注销登记

36

抵押注销登记

9

集体土地所有权首次登记

37

地役权登记首次登记

10

集体土地所有权变更登记

38

地役权变更登记

11

集体土地所有权转移登记

39

地役权转移登记

12

集体土地所有权注销登记

40

地役权更正登记

13

集体建设用地使用权首次登记

41

依申请更正登记

14

集体建设用地使用权变更登记

24

依职权更正登记

15

集体建设用地使用权转移登记

43

异议登记首次登记

16

集体建设用地使用权注销登记

44

异议注销登记

17

宅基地使用权首次登记

45

预告商品房预告登记设立登记

18

宅基地使用权变更登记

46

预告商品房预告登记变更登记

19

宅基地使用权转移登记

47

预告商品房预告登记转移登记

20

宅基地使用权注销登记

48

预告商品房预告登记注销登记

21

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

49

预购商品房抵押权预告登记设立登记

22

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

50

预购商品房抵押权预告登记变更登记

23

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

51

预购商品房抵押权预告登记转移登记

24

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

52

预购商品房抵押权预告登记注销登记

25

集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记

53

不动产转移预告登记

26

集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记

54

不动产抵押预告登记

27

集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记



28

集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记



九、服务监督。大厅实行值班领导负责制,负责监督检查窗口工作人员执行有关规章制度,优质规范服务等情况,及时处理群众投诉和举报;公示服务咨询、举报投诉电话,设置投诉意见箱;配置办事服务质量评价器,接受群众监督评价。

大厅服务热线:0935-8395832    0935-5831826       

大厅投诉电话:0935-5831828  

纪监监督电话:0935-5831850

十、办公地址

金昌市金川区延安西路12号(市自然资源局综合办公楼一楼不动产登记大厅)

传        真:0935-8395888

邮        编:737100

 

 


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