金昌市不动产登记事务中心大厅事项材料清单
发布日期:2019-12-12 浏览次数: 字号:[ ]

(土地房屋交易抵押类)

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

一、新建商品房买卖转移登记

1、申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)受让方身份证明(含婚姻状况证明:结婚证、离婚证或户口簿);

(3)授权委托书;

(4)受让方代理人身份证明;

(5)商品房买卖合同(拆迁安置房提供拆迁协议、安置协议、付款差额收据;其他政策性住房提供相关批复或审批表);

(6)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(7)不动产销售发票、契税票;

(8)宗地图、房屋分户图;

(9)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《中华人民共和国税收征收管理法》;

(2)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(3)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号);

(4)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号);

(5)《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财发字[1997]52号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→交易纳税→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

二、存量房买卖转移登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)转让方身份证明(含婚姻状况证明:结婚证、离婚证或户口簿)或营业执照;

(3)转让方法人代表身份证明;

(4)转让方授权委托书;

(5)转让方代理人身份证明;

(6)受让方身份证明(含婚姻状况证明:结婚证、离婚证或户口簿);

(7)受让方授权委托书;

(8)代理人身份证明;

(9)买卖合同;

(10)购房发票、契税发票;

(11)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(12)宗地图、房屋分户图;

(13)国有建设用地使用权出让合同;

(14)国有划拨土地上住房交易土地使用权变更申请审批表;

(15)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《中华人民共和国税收征收管理法》;

(2)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(3)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号);

(4)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号);

(5)《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财发字[1997]52号);

(6)《金昌市国土资源局 金昌市不动产登记管理局关于划拨土地上住房交易变更登记有关问题的意见》(金国土资发[2017]24号);

(7)金昌市人民政府关于印发《国有划拨土地使用权转让变更管理办法》的通知(金政发〔2016〕89号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→交易纳税→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类不每件80元;非住宅类每件550元。

三、赠与引起存量房转移登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)转让方身份证明;

(3)转让方代理人身份证明;

(4)受让方身份证明;

(5)受让方代理人身份证明;

(6)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(7)赠与合同;

(8)契税证或契税票;

(9)双方亲属关系的证明材料(亲属之间无偿赠与);

(10)双方抚养(赡养)关系的证明资料(非亲属之间无偿赠与);

(11)宗地图、房屋分户图;

(12)国有建设用地使用权出让合同;

(13)国有划拨土地上住房交易土地使用权变更申请审批表;

(14)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《中华人民共和国税收征收管理法》;

(2)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(3)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号);

(4)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号);

(5)《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财发字[1997]52号);

(6)《金昌市国土资源局 金昌市不动产登记管理局关于划拨土地上住房交易变更登记有关问题的意见》(金国土资发[2017]24号);

(7)金昌市人民政府关于印发《国有划拨土地使用权转让变更管理办法》的通知(金政发〔2016〕89号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→交易纳税→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

四、离婚房屋析产转移登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)转让方身份证明;

(3)转让方代理人身份证明;

(4)受让方身份证明;

(5)受让方代理人身份证明;

(6)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(7)离婚协议(需加盖民政局专用章)或者生效的法院调解书、裁定书;

(8)离婚证;

(9)契税证或契税票;

(10)宗地图、房屋分户图;

(11)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《中华人民共和国税收征收管理法》;

(2)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(3)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号);

(4)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号);

(5)《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财发字[1997]52号);

(6)《金昌市国土资源局 金昌市不动产登记管理局关于划拨土地上住房交易变更登记有关问题的意见》(金国土资发[2017]24号);

(7)金昌市人民政府关于印发《国有划拨土地使用权转让变更管理办法》的通知(金政发〔2016〕89号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→核准免税→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

五、婚内加(减)名转移登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)转让方身份证明;

(3)转让方代理人身份证明;

(4)受让方身份证明;

(5)受让方代理人身份证明;

(6)婚姻关系证明;

(7)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(8)更正申请书;

(9)契税证或契税票;

(10)宗地图、房屋分户图;

(11)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《中华人民共和国税收征收管理法》;

(2)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(3)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号);

(4)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号);

(5)《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财发字[1997]52号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→核准免税→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

六、房屋继承涉及转移登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)转让方身份证明;

(3)转让方代理人身份证明;

(4)受让方身份证明;

(5)受让方代理人身份证明;

(6)继承公证书或生效的法院调解书、裁定书;

(7)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(8)契税证或契税票;

(9)宗地图、房屋分户图;

(10)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《中华人民共和国税收征收管理法》;

(2)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(3)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号);

(4)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号);

(5)《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财发字[1997]52号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→核准免税→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

七、依生效法律文书申请转移登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)法院协助执行通知书、裁定书;

(4)买卖合同;

(5)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(6)宗地图、房屋分户图;

(7)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《中华人民共和国税收征收管理法》;

(2)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(3)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号);

(4)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号);

(5)《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财发字[1997]52号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→缴纳税费→审核登簿→缴费发证

5.收费标准;按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。


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