金昌市不动产登记事务中心大厅抵押权登记
发布日期:2019-12-12 浏览次数: 字号:[ ]

一、抵押权首次登记

(一)个人抵押首次登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人身份证明;

(6)抵押人身份证明;

(7)抵押人代理人身份证明;

(8)借款人身份证明;

(9)借款人代理人身份证明;

(10)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(11)房地产抵押合同;

(12)借款合同;

(13)抵押物清单;

(14)经国土资源行政主管部门备案的土地估价报告;

(15)房屋价值约定书;

(16)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:一窗受理→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

(二)公司抵押权首次登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人;

(6)抵押人身份证明;

(7)抵押人代理人身份证明;

(8)借款人身份证明;

(9)借款人代理人身份证明;

(10)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(11)房地产抵押合同;

(12)借款合同;

(13)抵押物清单;

(15)经国土资源行政主管部门备案的土地估价报告;

(16)公司股东会(董事会)决议;

(17)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

二、在建工程抵押登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人身份证明;

(6)抵押人身份证明;

(7)抵押人代理人身份证明;

(8)借款人身份证明;

(9)借款人代理人身份证明;

(10)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);

(11)房地产抵押合同;

(12)借款合同;

(13)抵押物清单;

(14)经国土资源行政主管部门备案的土地估价报告;

(15)公司股东会(董事会)决议;

(16)实地查看记录表及影像资料;

(17)经国土资源行政主管部门备案的土地估价报告;

(18)房屋估价报告;

(19)不动产权证书(或国有土地使用证);

(20)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

三、抵押权变更登记

(一)姓名、名称变更

1、申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人身份证明;

(6)抵押人身份证明;

(7)抵押人代理人身份证明;

(8)借款人身份证明;

(9)借款人代理人身份证明;

(10)房地产抵押合同;

(11)借款合同;

(13)抵押物清单;

(13)经国土资源行政主管部门备案的土地估价报告;

(14)公司股东会(董事会)决议;

(15)经国土资源行政主管部门备案的土地估价报告;

(16)房屋估价报告;

(17)不动产登记证明;

(18)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号),国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

(二)其他变更

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人身份证明;

(6)抵押人身份证明;

(7)抵押人代理人身份证明;

(8)借款人身份证明;

(9)借款人代理人身份证明;

(10)担保范围、抵押权顺位、债权种类、数额、履行期限、最高债权额变更内容协议;

(11)公司股东会(董事会)决议;

(12)其他债权人的书面同意文件和身份证明;

(13)不动产登记证明;

(14)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。 

四、抵押权转移登记

(一)一般抵押权转移登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人身份证明;

(6)抵押人身份证明;

(7)抵押人代理人身份证明;

(8)受让人身份证明;

(9)受让人代理人身份证明;

(10)公司股东会(董事会)决议;

(11)不动产登记证明;

(12)债权人已经通知债务人的材料;

(13)主债权转让协议;

(14)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

(二)最高额抵押权转移登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人身份证明;

(6)抵押人身份证明;

(7)抵押人代理人身份证明;

(8)受让人身份证明;

(9)受让人代理人身份证明;

(10)公司股东会(董事会)决议;

(11)不动产登记证明;

(12)债权人已经通知债务人的材料;

(13)部分债权转移的合同、协议或约定;

(14)当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料; 

(15)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)。

3.办理时限:5个工作日

4.办理流程:综合受理→审核登簿→缴费发证

5.收费标准:按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》〉(财税[2016]79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规范[2016]2559号)规定体执行。住宅类每件80元;非住宅类每件550元。

五、抵押权注销登记

(一)主债权消灭注销登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人身份证明;

(6)抵押人身份证明;

(7)抵押人代理人身份证明;

(8)抵押权消灭的材料(还款证明);

(9)不动产登记证明;

(10)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)。

3.办理时限:即时办结

4.办理流程:综合受理→审核登簿

(二)抵押权人放弃抵押权注销登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)抵押权人营业执照;

(3)抵押权人法人身份证明;

(4)抵押权人授权委托书;

(5)抵押权人代理人身份证明;

(6)不动产登记证明;

(7)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)。

3.办理时限:即时办结

4.办理流程:综合受理→审核登簿

(三)生效法律文书致使抵押权消灭的注销登记

1.申请材料

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)人民法院、仲裁委员会做出的生效法律文书;

(4)其他相关证明材料。

2. 法律依据

(1)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)。

3.办理时限:即时办结

4.办理流程:综合受理→审核登簿


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